Dorothée Peyrot Directrice et Administratrice déléguée Lic. HEC Genève et diplomée IEI 022 301 70 01 [email protected], combien me prêtes-tu? Avec des taux d'intérêts au plancher et des loyers élevés, il est facile de démontrer que pour un même montant mensuel, un bien acheté sera supérieur à un bien loué. Bien que les taux d'intérêts soit bas, n'emprunte pas qui veut ! Il faudra convaincre la banque à la fois de la valeur du bien et de votre capacité à lui rembours...

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Anthony Dery Senior agent 022 301 70 01  [email protected]’immobilier résidentiel romand représente un placement patrimonial de premier ordre. Principalement dû au manque d’offres, ce segment ne fait que de monter en période de surchauffe ou de stagner. Malgré l’interdiction de vente aux étrangers (LFAIE), l’octroi de crédit difficile, un Franc fort, les incertitudes provoquées par les votations sur les forfaits et sur l’imposition des successions, malgré aussi la fin du secr...

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Me Luca Bozzo Associé chez Borel & Barbey 022 707 18 00 [email protected] année de nombreux étrangers achètent des biens immobiliers en Suisse. Ces transactions peuvent être soumises à la loi fédérale sur l’acquisition d’immeubles par des personnes à l’étranger (LFAIE) et son ordonnance. Des restrictions pourront s’appliquer en fonction de la nationalité et du domicile de l’acquéreur et du bien immobilier visé. Avant d’entreprendre les démarches d’acquisition d’un bien imm...

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Me Nicolas Candaux et Me Arnaud Cywie Avocats, étude Borel & Barbey à Genève 022 707 18 00 [email protected] [email protected] Lors de l’acquisition, la détention ou la vente d’un bien immobilier (que ce soit en nom ou travers une société), différents impôts sont susceptibles d’être prélevés. La présente contribution n’a pas pour but de présenter de manière exhaustive la fiscalité immobilière dans le Canton de Genève, mais se concentrera sur quelques aspects clés de...

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La traditionnelle édition annuelle de la grille de prix pour les terrains en zone villa (canton de Genève et district de Nyon) est en ligne. Comme chaque année avec l’aide de plusieurs acteurs importants de l’immobilier qui en ont fait la demande, nous avons essayé de discerner l’évolution des prix pour cette zone de construction. Il va de soi que des transactions peuvent facilement s’écarter de ces appréciations, notamment lorsqu’elles concernent des terrains libres de construction, proches du...

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Me Arnaud Cywie Avocat, Borel & Barbey à Genève 022 707 18 00 [email protected] droit fiscal suisse considère la valeur locative comme un revenu en nature imposable équivalent au loyer économisé par le propriétaire habitant dans son propre logement.   Même si le Tribunal Fédéral a posé certaines limites afin de garantir l’égalité de traitement (notamment avec le locataire qui ne peut naturellement pas déduire son loyer), la valeur locative est toutefois en principe bien ...

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Me Vadim Harych Associé, Etude Banna & Quinodoz 022 816 08 08  [email protected] Le marché immobilier suisse et plus particulièrement celui se situant autour du bassin lémanique reste à l’heure actuelle toujours tendu et les biens immobiliers disponibles à la vente se font rares. Il découle de ce qui précède que certains futurs acquéreurs sont parfois tentés d’acheter des biens immobiliers occupés par des locataires, qu’il s’agisse d’appartements ou de villas. Ces biens ont l’avantage d...

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Gary Bennaim Expert en immobilier pour la société Analyses & Développement SARL Diplômé IEI, MBA NYU [email protected] certains ont pu le constater au cours de la dernière décennie, les prix de l’immobilier genevois ont fortement augmenté et il semblerait qu’aucune région n’a été épargnée… Si les raisons sont multiples, ce n’est pas le sujet de mon propos ici, il importe de relever les effets pervers induits par une telle hausse des prix car soudainement chacun part du princi...

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Me Bruno Ledrappier Avocat, Charles Russel Speechlys à Genève 022 591 18 47  [email protected] de dresser un bref panorama des divers contrats de vente immobilière, quelques mots s’imposent sur les fondements juridiques communs à l’ensemble de ces contrats :   1. Fondements juridiques de la vente immobilière Le Code Suisse des Obligations (CO) prévoit quelques règles spécifiques concernant la vente immobilière. Celles-ci viennent s’ajouter aux règles traditionnelles d...

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Me Xavier Oberson  Avocat chez Oberson Abels et Professeur de droit fiscal suisse et international à l'Université de Genève  058 258 88 88  [email protected] Depuis quelques temps, l’attention des politiques et des médias s’est focalisée sur le départ de quelques personnalités connues, quittant un État à forte fiscalité, à destination de cieux plus cléments. Ces déplacements, fréquents et même encouragés par le principe de la libre circulation des personnes, s...

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Gary Bennaim Expert en immobilier pour la société Analyses & Développement SARL Diplomé IEI, MBA NYU [email protected]ève l’internationale possède également un microcosme particulièrement atomisé lorsqu’il s’agit de bien immobiliers. Les acheteurs potentiels se retrouvent toutefois en 3 catégories bien distinctes qui ont chacune leurs attentes propres et qui ne se recouvrent pas toujours.   Les acheteurs traditionnels « middle-class » tirent la langue depuis quelques années d...

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Me Lionel Halpérin Avocat, Ming Halpérin Burger Inaudi 022 839 70 00  [email protected] La question de l’affectation des zones est sensible dans notre canton où le taux de vacances des logements s’élève à 0.36% en 2013. Afin de subvenir aux besoins en logement de la population, le canton met en œuvre sa politique d’aménagement du territoire par l’élaboration de plans directeurs cantonaux visant à fixer les objectifs à atteindre et déterminer les mesures pour les réaliser. Nous définiron...

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